据最新报告显示，海外买家每年在澳大利亚新州与维州购买房产的资金高达80亿元，仅新州海外买家一年投入的资金就高达49亿元，相当于新房供应的25%。据悉，80%在新州购买房产的海外买家是中国人，而第二大买家来源国则是印度尼西亚，仅占1.7%。澳洲房产良好的投资潜力，以及其作为主流移民国家的独特魅力，让很多投资者不由得想知道，在澳洲买房能移民吗？

关于澳洲买房，很多人都有一个错误的观点：以为只要在澳洲买房拥有不动产就能成功移民澳洲，这种观点是极其错误的。澳洲政府并没有颁布任何与买房移民相关的政策。事实上，澳洲买房移民即便可行，也并不简单，操作难度极大，对于普通申请者来说，并不适用。但是，移民澳洲的方式还是有很多的，申请者可以根据自己的实际情况一一对应，选择最佳的移民澳洲的项目。目前，澳洲政府通过的移民项目有：澳洲技术移民、澳洲雇主担保移民、澳洲投资移民和团聚移民等。

一、澳洲技术移民

澳洲技术移民签证分为：独立技术移民189签证、担保技术移民190签证和489临时签证。申请人需要满足：雅思成绩4个6分以上、从事的职业在CSOL或SOL职业清单列表中、满足EOI移民评分等条件。

澳洲房价整体仍在上涨：墨尔本高端房产增多

自今年1月以来，悉尼房价上涨了5.3%，中位房价达到95万澳元。墨尔本房价上涨了4.4%，中位房价达到81万澳元。另外，阿得雷德（Adelaide）的房价则上涨了1.8%，布里斯班（Brisbane）上涨0.3%。柏斯（Perth）是唯一一个房价有所下降的城市，降幅为1.1%。而澳洲房价最便宜的首府城市仍是侯巴特（Hobart），该市的中位房价为36.5万澳元。

澳洲技术移民费用较低、审批周期较短、对资产要求较少而对个人要求较高，适合具有专业知识、技术水平且有一定工作经验的申请人。拥有高学历、高技能的尖端人才就很容易获得邀请函移民澳洲。

二、澳洲雇主担保移民

澳洲雇主担保移民签证分为：457雇主担保工作签证、186雇主担保永居签证和187偏远地区雇主担保永居签证。申请人需要满足：语言要求（至少雅思5分）、有满足提名和担保条件的雇主愿意担保、从事的职业在CSOL职业清单列表条件。

澳洲雇主担保移民不需要通过EOI移民评分，一旦取得相关的澳洲雇主担保，移民澳洲的要求会大大降低，适合于大多移民群体，特别是英语成绩一般、工作经验较少、职业不太紧缺的申请人。

三、澳洲投资移民

澳洲投资移民签证分为：创业移民188A签证、投资类移民188B签证、重大投资类移民188C签证、卓越投资类188D签证、 企业家类188E签证和商业天才移民132签证。申请人需要满足：参与EOI移民评分、具有一定资产、投资一定数额资金等条件。澳洲投资移民适用于企业家、投资者、高级管理人员等商界人士。澳晟移民移民提醒，澳洲投资移民的申请者可以投资一定比例的商业地产，也可以作为房产开发商，满足投资及移民澳洲的条件。

四、澳洲团聚移民

澳洲团聚移民签证适用于配偶、子女或父母是澳大利亚公民或永居居民的申请人。

此外，如果有移民澳大利亚的长短期规划，或是想要投资海外房产，投资者也可以考虑提前布局澳洲房产。对此，澳晟移民移民专家分析表示，虽然对于很多人来说，澳洲房价并不便宜，但从中国投资者的角度来看，仍有很多值得投资的澳洲房产。特别是由于移民澳洲的中国人逐年递增，对于澳洲房产的需求只会增加而并不减少。

这些理由告诉你，为何那么多人移民澳洲墨尔本！

移民澳大利亚后，大部分人选择定居在悉尼或墨尔本。以墨尔本为例，究竟有何魅力，吸引了那么多的澳大利亚移民前往？墨尔本宜居的环境，良好的商业、医疗和教育环境等，不仅吸引着澳洲境内的州际移民，也吸引着众多的海外技术移民和投资移民。