人们购买澳洲房产时，除了固定买房费用外，还需要印花税、法律和物业费、财务和保险费、建筑和虫害检查检查费以及其它相关费用等等。了解这些必要的支出费用，以避免购房被坑！

一、买房固定费用

购房人士在买房过程中，需要支付房款费用，其中房款费用约为房屋总费用的20%。虽然澳大利亚也有低首付房款的，但是申请者会支付更多的抵押贷款保险，因此澳晟移民移民在此建议申请人在购买房产时，至少支付20%的首付款。

二、前期买房费用

申请人除了买房首付款外，还需要支付印花税、法律和物业转易费、财务和保险费用、贷款代理费、评估费用等等。

1、印花税

申请人需要支付的印花税税额取决于申请人房产所在的州，关于印花税，申请人可以咨询专业人士或者使用印花税计算器来获取特定报价。

2、法律和物业转易费

根据转让和其他法律检查所需的法律工作量，申请人需要支付1200澳币至3600澳币的法律和物业转易费。

3、财务和保险费用

如果购房人士的借款超过购买价格的80％，那么如果未能偿还规定的贷款费用，则必须支付LMI以保护贷方。

4、房产贷款代理费

对于选择申请贷款的海外人士，需要向贷款工作人员收取一次性开户费，其中大多数银行还收取年费或月费，具体按照贷款机构的标准来支付相应费用。

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澳大利亚拥有着完善的税务体系，人们在澳洲生活，了解澳洲税收体系以及税收类型，将能更顺利地融入澳大利亚移民生活！

5、评估费

贷款人通常要求对购买者想要购买的房产进行评估，以确保购房者支付的价格是公平的。虽然这是为了购房者的利益，但评估费通常需要由买家支付。同样，评估费用因机构而异。有些贷款机构会不收取相关费用，也有一些银行会根据购房者想要购买的地点和类型收取不同的评估费用。

6、律师费

根据律师的服务内容不同，收费标准也不同。购房人士在购买房地产的过程中经常要咨询律师相关问题，或者委托律师完成交易流程等等，这样购房者也会节约大量的时间和精力。因此，购房人士就需要支付几百到几千澳币的律师费。

7、建筑检查

建筑物和虫害检查是买房过程中关键的一步，千万不可被忽视。一般来说，检查费用需要支付600-800澳币，但的确是值得付出的成本。

三、购房后期支出

除了买房固定首付款、前期购房费用外，还需要支付买房后期的相关费用，如物业管理费、市政费用、水费等等，这些都是购房后期需要支付的必须费用。

1、物业管理费

对于完全开发的别墅社区或公寓，物业管理费根据项目而有所不同，但这是买房后期必须要支付的重要费用。

2、市政费用

市政费用属于年度付款，他适用于社区管理和废物处理的季度付款。

除此之外，还要支付水费、电费等其它购房后期的费用。有意于在澳洲买房的海外人士，在了解购房固定费用、前后期相关费用后，赶快开始挑选满意的房产吧！

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