新西兰房市在持续火热超过一年后，出现了降温迹象。根据五月最新数据显示，新西兰全国房地产平均要价再上一层楼。不过，数据同期也显示，在新西兰的19个大区中，有10个大区的房价环比下降。这对于移民新西兰的朋友来说，算是一个好消息，到底现在是不是买房的好时机呢？

具体而言，新西兰全国房产平均要价达到了841,816纽币的新高，对于去年同期增长了15.3%。今年四月，新西兰房产的平均要价是838,290纽币。奥克兰、Taranaki、Nelson&Bays和奥塔哥大区都创造了14年来最高的年平均要价涨幅。其中，奥克兰要价达111万纽币，同比增长16.4%，每年增加额度达到了157,642纽币。

在部分大区要价同比上涨的同时，有10个大区的月环比价格却出现“倒车”。

跌幅最大的是西海岸，该地平均要价下跌7.9%，至331,025纽币。惠灵顿、Wairarapa、Manawatu/Whanganui、Northland、Southland、丰盛湾、Marlborough、HawkesBay和Coromandel的房产平均要价月度跌幅为0.7%至3.6%。

“房市开始回落”

Realestate.co.nz发言人表示，尽管五月全国平均要价高于四月，但有早期迹象表明房地产市场活动开始回落。“在过去的12个月里，我们看到平均要价持续环比和同比增长。”Williams说，参加OpenHome的人开始减少，全国范围内房市肯定会降温。

新西兰养老金政策,与其他移民国家相比怎么样？

很多朋友之所以想移民新西兰，除了理想的生活环境和状态，还有一个很重要的因素——新西兰的养老金政策。新西兰的养老政策到底如何，与其他移民国家相比如何呢？

不过，来自Barfoot&Thompson的最新数据却显示，奥克兰房价上个月上涨了2%，创下历史新高，中位数达到107万纽币。

“房市没有受到影响”

Barfoot&Thompson董事总经理今天发布该公司5月的销售数据，称没有迹象表明3月的一揽子住房新政，对房地产市场，尤其是价格和销量方面造成了影响”。

该公司表示：“5月份的交易非常好，中位数房地产价格上涨，平均价格与4月份创下的记录保持一致，销售数字更是达到了五月份的最高水平。”

“市场已经克服了近期变化所带来的影响，买家继续充满信心。“

具体而言，5月份的中位数价格为1,073,000纽币，比4月份上涨2.2%，比去年5月份的价格要高17.4%，创下了新纪录。5月的平均房产价格为1,114,011纽币。

在冬季，房地产销售活动通常会有所缓解，该公司称，这并不是因为政府新政所造成的。5月份的销售额为1197套，比4月份高8.1%，远高于2017年至2019年同月的销售数字。

根据以上分析，此次新西兰房价降温可能并没有结束，但由于购买力仍然旺盛，之后房价的走势并不能确定，请大家继续关注，再做投资准备！

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