不必多说，都知道大多数中国人非常喜欢移民或者留学新西兰，即使新西兰无法通过买房实现移民，但是依然有很多人选择投资新西兰房产，但是自从2018年新西兰海外买家修正法案生效后，许多中国买家都受到了影响，在新西兰房产限购令下，海外买家还能在新西兰买房吗？澳晟移民移民专家告诉你，当然可以，但是要以投资为目的，来了解一下现在新西兰购房的规则及流程吧。

一、新西兰海外买家禁令

2018年，新西兰发布了海外买家限制令，对买房条件进行限制，规定有居住权的人才可在当地买房，但对公民不受限制，持有永居卡的公民，需要住在新西兰才可购买。另外，海外买家值得注意的是，海外人士在购买新西兰房产之前，最好咨询法律人士，确认是否需要申请许可。

二、海外买家在新西兰买房常见问题

1、何为海外买家？

其实，并非所有外国人士都可是海外买家，如果你是澳新公民及新加坡公民，那就不属于海外买家，在钮国买房也不受任何限制，如果你用过新西兰居留签证或者永居签证，过去一年内在新西兰居住满183天，也可不经政府批准，购买新西兰房产，若没住满183天，就需要获得新西兰海外投资办公室批准，才可购买。

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2、获得居留签且被批准买房后，需要什么要求？

若海外买家获得了买房许可，必须遵守海外投资法相关规定，要求买家将住宅作为长期居住地，每年最少在新西兰停留183天，且购房资格不能发生变化，如果违反规定，可能会被强制出售土地或罚款。

3、海外买家不能买现房，但可以买期房吗？

如果期房属于大型开发项目，且房地产开发商也获得了向海外买家出售的豁免许可，就可以进行购买，否则就需要获得新西兰政府的批准。

4、若居留签证持有者，居住时间未满183天，申请现房许可，费用多少？审批多久？ 

个人申请周期一般为10个工作日，费用两千纽币左右，买家需要在购房流程初期向OIO办公室申请许可，如果买家在未获得许可的情况下签署购房协议，前提条件必须是最终能够获得OIO审批，若违反规定将面临巨额罚金，强制出售所购物业。另外，海外买家需要特别注意的是，如果在递交申请时提供虚假信息，最高可能面临30万纽币的罚金。

综上所述，新西兰虽然实行了房产限购令，但是海外买家依然可以在当地买房，对于新西兰移民来说，虽然无法通过购房实现移民，但是选择在新西兰生活，购买新西兰房产是必要的，所以了解新西兰购房流程和相关问题，对你的移民生活很有帮助，海外买家也能够更加顺利的买到新西兰房产。

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