作为世界上唯一的超级大国，美国资源丰富、经济发达，对投资者有着巨大的吸引力。虽然买房不能移民美国，但“抄底投资”已经成为投资者进入美国房产的直接理由。澳晟移民移民专家介绍，美国租赁市场火爆，房产在经历08年的次贷危机滑坡后，近年来逐渐回暖，投资正当时！

1、租赁市场火爆

《新闻周刊》的报道显示，随着美国房产在过去十年中逐步升温，美国人选择以租房代替买房的数量激增，租赁市场火爆异常。哈佛大学住房研究联合中心的最新报告也显示，每年约有100万名年龄更大、更富有的新租客进入市场。另据皮尤研究中心分析，过去十年间，特定群体如年轻人、受教育程度较低人士和非白人群体的租房比例呈持续增长趋势，白人群体和中年人这些原本不太倾向于租房的群体，其租房比例也有所上升。

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10月4日，白宫连夜发布美国移民政策新规定。根据这项规定，移民申请人必须具备承担医保或医疗账单的能力。特朗普对移民的限制向来不只是说说而已，未来的美国移民之路将更加漫长。

2、房价上涨

NAR、房地产评鉴公司Zillow、美国房产门户网站Realtor.com三大机构都预测2019年美国楼市将上涨。其中NAR预计美国房价将持续上涨但涨幅低于2018年；Zillow预测全美平均房价或上涨3.8%；Realtor.com则预测全美平均房价将上涨2.2%。不过由于美国房产的区域性，美国一些城市如纽约、波士顿等将经历大幅涨价，而另外一些城市涨幅却可能相对较小。此外，千禧一代已到购房年龄，并且正成为最大买家群体，这一需求在2020年可能达到高峰。因此，部分房屋价值在2020年前后或被千禧一代的购房需求推动。

3、房产市场火爆

美国房产投资是一种稳健的投资方式，在美国投资的买家数量仍持续增长。今年8月份，美国新房和成屋销量都有所上涨。根据美国人口普查局的数据，8月份新房销量较7月份增长了7.1%，与去年同期相比增长18%。美国全国房地产经纪人协会的数据显示，成屋销量在8月份与去年同期相比也有2.6%的微升。总体看来，美国房产市场还是十分火爆的。

美国虽然没有买房移民的政策，但面对国内房市低迷以及货币等问题，美国房产仍然是高净值人士买房置业的必选项。作为世界第一大经济体，美国无疑是当之无愧的掘金宝地之一。

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