在美国买房子可以作为申请移民美国的投资吗？答案是不能。美国投资移民EB-5项目的要求很多，其中就包括创造就业。购买美国房产因为没有创造就业机会，是不属于美国投资移民范畴的。不过，澳晟移民移民提醒，美国和其他国家不同，对外国投资者的限制很小，中国投资者是美国地产最大的外国买家。

一、中国人热衷投资美国房产

根据一份研究表示，从2010到2015年间，中国购买美国地产的总投资在五年内已达到1100亿美元，帮助美国房市从前几年的崩盘中复苏。在这五年间，中国买家在美国商业地产投资了170亿美元。不过在同期，有930亿美元的中国投资流入了美国住宅，年均增长率高达20%。仅在2015年3月前12个月内，中国投资者购买的美国住宅价值就达到285亿美元。

据研究数据显示，2015年上半年，中国投入到海外商业地产的投资额同比增长约46%，达66亿美元，其中流入美国的总投资额高达36.76亿美元，是2014年全年投资额(19.62亿美元)的1.5倍。美国成为中国房地产投资者的首选国家。

而中国投资者之所以热衷购买美国房产，主要购房者动机为：购买二套房、投资移民、以及出租和转售。虽然也有专家预计，中国对美国的投资会逐渐进入稳定状 态，但是中国对美国的房地产投资依然是一种趋势，行业专家都认为这一领域还有五年的迅速发展时机。从地理上看，中国买家投资美国房产聚焦于最贵的地点，例如：纽约、洛杉矶、旧金山和西雅图。芝加哥、迈阿密和拉斯维加斯也很火热。

统计数据显示，从1970年至2015年，除了经济危机期间，美国房价基本上在持续上涨中。去年美国新屋销售中间价为29万6400美元，这也是记录在案的历史新高价位。即使美国房价按通胀进行校正，去年的新屋房价仍然破了记录。 近45年，美国房价的变化情况如下：

二、移民美国的主要方式盘点

除了美国亲属移民，目前中国人移民美国的方式主要是职业移民。移民要趁早，从当前的形式来看，中国人想要通过职业移民的方式移民美国，变得越来越困难。美国主要移民项目最新动态如下：

1. 美国职业移民EB-1 — 8月首度出现排期

2016移民美国选择哪座城市定居生活质量更好？

对于美国移民来说，如果想要找到一个适合移民后定居的城市，可能需要考虑的因素有很多。比如说，有的美国新移民希望自己所居住的城市更适合家庭养育儿女，有的却希望自己生活的城市能够足够安全，还有人希望有好的公立学校、适合购房、生活多样化、经济发达、适合养老等等。

据2016年8月美国职业移民排期表显示，中国大陆出生与印度出生的EB-1类申请人，于今年8月首次出现排期，排期截止日为2010年1月1日。

美国EB-1是面向杰出人才、杰出教授/研究员和跨国公司经理的职业移民签证类别，分为三小类，不需要劳工证或美国雇主雇佣。相对于美国EB-2、EB-3类职业移民签证，EB-1类对申请人要求较高。

2. 美国雇主担保移民EB-3类 — 非技术劳工排期倒退3年

美国职业移民的第三优先类别，也称为美国雇主担保移民EB-3，申请人包括熟练工人、学士学位持有人以及其他工人。根据美国移民法，美国职业移民每年有140000个名额，分别分配于五个优先类型。其中，第三优先类别美国EB-3非技术移民项目的名额为每年约40000个，以及本年度第一和第二优先类别的剩余名额。

为了满足美国非技术劳工市场需要，美国移民部根据EB-3类的要求，批准合适该移民类别的申请人、配偶及其未满21岁的子女可成为美国永久居民。申请人必须在移民美国后为担保其移民的雇主工作最少一年。

2016年8月美国职业类移民排期表显示，自今年5月至7月这段时间内，中国大陆出生的美国EB-3类非技术劳工移民签证排期截止日一直维持在2007年4月22日，而今年8月的排期截止日则为2004年1月1日，大幅倒退3年有余。不过，澳晟移民移民认为，待10月新财年美国移民配额放出后，美国EB-3移民签证的排期会大幅前进，排期进展会逐渐保持稳定。

3. 美国EB-5投资移民 — 排期原地踏步3个月

美国投资移民简称EB-5，每一年有1万张的签证名额。如果希望通过美国投资移民EB-5项目获得美国永久性绿卡，需要投资50万或者100万美元。据2016年8月美国职业类移民排期表显示，从今年6月至8月，EB-5类排期已持续3个月原地踏步，截止日一直维持在2014年2月15日。

换言之，今年8月，只有I-526(投资移民美国，申请人先要递交I-526申请，通过后将取得6个月有效的移民签证)回执单上的优先日在2014年2月15日之前的申请人，才能不受排期影响，按正常流程进入NVC(当移民申请获得移民局的批准后，如果受益人在海外，移民局将会将受益人的全部档案转到NVC)申请环节。

从目前的情况来看，如果想要通过职业移民的方式移民美国，排期是不可避免的。澳晟移民移民建议有意向移民美国的申请人尽快提交申请，以尽早获得优先日，减少排期等待时间。

美国移民排期中可否申请美国旅游或学生签证？

在美国移民签证（绿卡）等待期间，申请人可能会需要前往美国进行有关商业、教育或者其他方面的考察。通常情况下，美国移民签证申请人会申请美国旅游签证（B 签证）或者美国学生签证（F签证），这两种美国非移民类签证都要求申请人声明自己不会放弃其在本国的住所并保证考察结束后立即回国。