新移民登陆美国之后，下一步就是买房置业了。如果你在美国看中一套房子，接下来最关心的问题无非是这套房子需要的购买成本是多少，有哪些费用是必不可少的？接下来澳晟移民移民将为大家一一细数美国购房费用从预定到购买需要支付哪几个部分的费用。

1、房屋总价

相对来说，房屋总价的概念比较好理解，但有时候也容易产生误区。因为房屋的总价其实有时候不单单是房屋的价格。比如一些特殊类型的房产，特别是度假类房产还包含了升级房型的费用和装配家具的费用。所以准确来说，房屋的总价包含且不限制于房屋价格，这点大家一定要记住。

美国买房需注意，这几种房子不要万不得已最好不要买！

美国向来是华人热衷的移民国家，但是随着政策的收紧移民愈发艰难。但是聪明的中国人也会在其他方面投资收益，比如美国的房产市场，可以说在近几年形成了强劲的卖家市场。只是在美买房和在国内是不一样的，你知道吗？

2、过户费用

过户费里面包含的项目比较多，大体包括：文本费、律师费、政府登记费、产权保险费等等，但由于每个州每个城市的收费标准都会有差别，而且都是由过户公司所收取，所以我们统一称呼为过户费。

顾名思义，过户费就是房子办理过户的时候产生的费用，一般客户支付完最后的尾款后，客户会收到过户公司的过户信，里面就会有过户费用的所有明细，客户可以清清楚楚地看到每一笔钱花在哪里。至于过户费用的具体数额其实是有个范围值的，一般为房屋总价的1%～3%。具体的费用需要看项目所在的区域和项目本身，但一般不会超过3%。

3、贷款费用

这部分的费用因人而异。有些客户财大气粗，喜欢一次性付款，自然不需要支付这笔费用。而有些客户则喜欢利用银行杠杆。那利用银行杠杆的这部分的朋友就需要好好了解一下这部分费用了。

贷款费用的产生主要是贷款经纪人收取，他们帮助客户收集贷款所需材料，跟银行沟通利率等问题，是贷款环节中不可缺少的重要角色。贷款经纪人知道哪家银行利率低，哪家银行有额度可以放贷，才能帮客户争取最好的条件。那贷款费用是多少呢？一般是贷款额的2%，利率做的好的话还可能到2.5%。

在美国买一套房子需要多少钱？以上就是澳晟移民移民为大家整理的购房阶段所产生的费用明目，也就是三部分费用，即房屋总价+过户费+贷款费用=美国房产购房所需费用。在美国房的朋友们，最好要提前了解清楚以上这些购房成本哦。

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